「函館市空家等対策計画（素案）」に対するパブリックコメント（意見公募）手続の
実施結果について
案 件 名 函館市空家等対策計画（素案）
募 集 期 間 平成２８年３月１日（火）∼３月３０日（水） 担 当 課 都市建設部住宅課
意見提出者数 個人 ２人
「函館市空家等対策計画（素案）」に対する意見の概要と市の考え方
・本計画に関する意見（８件）
※「意見の概要」については，原文を要約および分割して載せています。
№ 意見の概要 市の考え方
１ （負動産となってしまう前に） 本計画（素案）Ｐ７の「相談体制の整備」とＰ
○単身または夫婦世帯高齢者(空き家予備軍) ８の「需要と供給のマッチングの促進」の項に記
・住み換えの検討（バリアフリー等福祉住 載のとおり，所有者からの各種相談については市 環境への移行） の関係部局が相談窓口となって対応していくほか
・中古住宅買取業者への売却 ，住み替えなどに関しても，北海道の「空き家情
・生前贈与 報バンク」や金融機関等が進めている仕組みの情 お元気なうちに対策を。 報提供に努めてまいりたいと考えております。 ２ 特定空家等を解消するためには，所有者の
高齢者施設入所や相続のような時に，適切な 知識を持った専門家と関わるように誘導する 情報提供することが欠かせません。専門家と 問題に直面する市民のマッチングについては 対策の予定はありますか。
３ （負動産となってしまう前に） 市民からの土地などの寄附については，道路な
○市に「寄附」する（富裕層） どの公共施設用地としての利用が見込まれるもの
・市が解体→競売物件→解体費用回収 に限られていること，また，寄附を受けた土地を
・残りは空家問題対策費へ 第三者に売却し収益を得ることができないことか
・特典：特定寄附金控除の拡充 ら，お断りすることになります。
また，特定寄附金控除につきましては，所得税 の譲渡所得控除の規定ですが，国において空家対 策としてその規定は設けられておりませんので， ご理解ください。
４ （負動産となってしまう前に） 土地家屋の管理については，個人の財産であり
○市に「委託」する ，所有者が適切に行う必要がありますので，行政
・市が解体→競売物件（割安）→解体費用 が財産の処分などを代行することはできないもの
回収 と考えております。
・差額を所有者へ 今後は，建設・不動産関係団体と連携を図り，
・特典：固定資産税，都市計画税の免除 情報提供や各種相談などの業務を通じて，いただ いたご意見の対応に努めてまいりたいと考えてお ります。
５ １･３･４の共通事項として，まず住宅診断 市では，空家の実態調査により判明した空家の
（ホームインスペクション）を行い，所有者 所有者に対しては，その実態をお知らせし現状を に現状を認識してもらう。（費用は折半もし 認識してもらうと同時に適切な管理についてもお
くは助成金） 願いしていくこととしております。
なお，ご提言の既存住宅診断（ホームインスペ クション）につきましては，中古住宅を優良物件 として流通することにつながりますので，不動産 関係団体とも連携し，制度の周知に努めてまいり たいと考えています。
６ 日吉ＩＣ，空港ＩＣ開通に伴う産業道路の 本計画における対策の対象地区は，市内全域を 渋滞緩和・地価の動向等を見据えながら，東 対象としておりますので，東央部地区を含め，空 中央部（特に日吉町，湯川町）も注視してい 家の発生とその状態の動向把握や，緊急に危険を く。（平成３２年度までに段階的に） 回避する必要がある場合は，法や条例に基づいて
所要の措置を講じてまいります。
７ 空家の実態調査を市役所職員のみで行うの 市の都市建設部職員が空家の実態調査を行うこ は大変なのではありませんか。どこかに委託 ととした趣旨は，建築技術職員による的確な状況 したりする予定はないのでしょうか。 把握につながると同時に，それぞれの職員が周辺 の市街地の現状を把握することで，今後の各種施 策の立案につなげていくことも想定して自ら行う こととしたところであります。
８ 補助金を得て特定空家等を解体して発生す 本計画（素案）Ｐ１０の「除却（解体）した空 る空き地を，排雪地等に活用できる空き家対 家等の跡地の活用促進」の項に記載のとおり，特 策と市民福祉を連動した仕組みは検討して頂 定空家等を除却した跡地については，その場所に けないでしょうか。 よっては，地域共有の公共空間としての活用の可 能性について検討を進めてまいりたいと考えてお ります。
意見等を考慮した結果の修正案 意見による修正はありません。
結果の配布場所 都市建設部住宅課（市役所本庁舎３階） お問い合わせ先 都市建設部住宅課
TEL 0138-21-3358 FAX 0138-27-2340 E-mail [email protected]
